上海正在阅历大界限的城市更新，成片的老建筑何去何从？香港唐楼"蓝屋"的活化进程开yun体育网，不错当作模仿和参考。

位于香港湾仔的"蓝屋"是一栋四层唐楼，建造于上世纪20年代，已有百年。它位于石水渠街72A，曾是"华佗庙"。上世纪50年代，黄飞鸿的门徒林世荣之侄林祖在那儿开办了武馆，到上世纪60年代，林祖的男儿林镇显开办了医馆。

"蓝屋"底本并非蓝色，上世纪90年代政府安排上漆时，只好水务署用剩下的蓝色油漆，于是将这栋唐楼漆成了蓝色，可谓无心插柳。"蓝屋"二至四层沿街均有阳台，是香港仅存的有阳台的唐楼。

如今，"蓝屋"也曾保抓着醒宗旨蓝色，"留屋留东说念主"的纠正决议下，老建筑得以修旧如旧保抓原有作风。一层除了办事社区的华佗医馆，还开办了湾仔民间生涯馆（当今的香港故事馆）。通过"好邻居筹办"入住的艺术家、建筑师、学者等新佃农，把我方的专科智商和宇宙办事带给原住户，为百年社区增添了活力。

10月18日，2024新华社区营造大会"滋长的能源"主题研讨会上，香港资深社区营造东说念主黄英琦先容了香港频年最具影响力的社区营造案例。她提到，"蓝屋"在政府扶植下选择住户共创的姿色，转型为结合居住、文化行为功能的复合空间，成为旅客醉心的宗旨地。

尊重"留屋留东说念主"人心

19世纪50年代起，从太平山街一带启动，唐楼越建越多，成为香港城市建筑的经典类型。上世纪五十年代末，跟着高层建筑在香港全面兴起，唐楼建造的历史基本铁心。

香港现有的唐楼中，景况较好的未几，基本皆已列为历史建筑，纳入文化保育。比如，威灵顿街120号唐楼建成于1884年，是香港现有最早的唐楼之一，2017年被定为香港一级历史建筑。和昌大押建筑群建于1888年，由4幢楼房构成，曾开办衣物店、雀鸟店、影相馆等，2002年定为香港二级历史建筑，2008年完成修缮纠正，以餐厅的时势活化运营。

永恒以来，为处治住房垂危问题，香港的宇宙住房成立和买卖住宅开垦变成了完备的模式，年青东说念主、从市中心迁出的老住户，入住郊区大盘和办事完善的新式社区是主流。唐楼等老建筑的纠正，很难创造更多的居住空间，更有价值的发展标的是尝试社会翻新，成为种种东说念主群采集碰撞之地。

黄英琦自2006年起担任湾仔区议会主席，亲历了"蓝屋"的纠正活化进程。她说，那时湾仔区有许多重建技俩连累拆迁，许多住户在老屋子里住了50年，在重建技俩鞭策的进程中，出现了许多文化财富和历史建筑，当作区议员，必须在责任中纳入住户的声息。

她先容，"蓝屋"里面曾有民、商、教等多重用途。除一楼曾设有武馆、医馆外，二楼曾为镜涵义学，是专为街坊子弟提供免费教悔的民间学校，还有战前湾仔区独一的英文体校"一中书院"。

2000年，"蓝屋"被香港政府定为一级历史建筑。2006年，香港房屋协会决定对湾仔石水渠街及左近建筑物推行活化，"蓝屋"就在界限之内。那时政府的设想与14户住户及社区不一致，政府但愿借助有价值的历史建筑打造文旅地标，住户但愿生涯尽量少受涉及，保遗留统的社区氛围。那时，住户提议"留屋留东说念主"的纠正决议。

2007年12月，时任香港发展局局长、自后的特首林郑月娥探询"蓝屋"，与住户靠近面疏通。随后，政府方面应许调度筹商，罗致了由非牟利组织主导、以社企勾搭的模式运营的决议。政府通过历史建筑法律筹办拨款5000万港币，用于"蓝屋"的修缮。

修缮工程坚抓了"修旧如旧"的原则，保管了蓝色墙体不变，楼内的木楼板、木楼梯、木窗框、木门、地砖、阳台铁栅栏以及遮挡图案等，均保抓旧时作风。这是香港初次聘请"留屋留东说念主"战术活化老建筑，2017年技俩完工，同庚赢得聚会国教科文组织亚太区文化遗产保护奖。林郑月娥称，这是香港历史建筑保育筹办的里程碑。

可抓续活化法式多

纠正、留东说念主，还不够。老建筑重焕光彩，更看活化专揽上的想路是否可抓续。纠正完成后，"蓝屋"推行了"好邻居筹办"。

官网信息显露，"蓝屋"共有32个居住单元（包括地基层），其中12个单元纳入"好邻居筹办"，成为共居空间。"好邻居筹办"对拟迁入的佃农进行"旁观"，但愿新佃农有智商、挑升愿用我方的手段为社区带来活力。

被选择为"好邻居筹办"的会员，按月交纳会费，需要按章程出席住户大会过甚他宇宙行为，并积极共享种种手段。黄英琦回忆，加入筹办的多为艺术家、建筑师、学者等，他们的社区包摄感很强，无论是节庆时一齐舞龙舞狮，如故左近有工程杂音时积极疏通，皆体现出了参与宽恕。

如今，一层的香港故事馆内，罗列论说了湾仔历史变迁的完好故事，让到访者直不雅了解这一区域的百年沧桑。故事馆的近邻则是一家开业二十多年的及第素食店。"蓝屋"内开办的创作室，则举办艺术、手工等行为蛊卦社区住户参与。9月底及十一长假技能，这里举办的责任坊是对月饼罐进行纠正设计。三楼的旧物叙述空间，通过征集来的旧物，让不雅者了解不同庚代、不同阶级香港住户的居住生涯狀況。

"蓝屋"所在的唐楼建筑群，建筑按外墙豪情永别被定名为"红屋"、"橙屋"、"黄屋"、"粉屋"等，整片区域已成为成为热点的宗旨地，何如融合住户与旅客的需求，是政府和社区共同靠近的新问题。

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佟鑫

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